Do 30 września 2025 r. można zgłaszać swoje uwagi do raportu o oddziaływaniu na środowisko planowanej inwestycji budowy nowej drogi startowej lotniska w Balicach. Przypominam, że temat ten ma długą i burzliwą historię. Pierwotnie nowa droga miała powstać w oparciu o raport środowiskowy lotniska sporządzany w 2016 r. Z uwagi na możliwy konflikt interesów postępowanie […]

Sąd Okręgowy w Gliwicach przyznał 144 000 zł z odsetkami od 2016 r. (faktycznie zatem niemal dwukrotność kwoty) dla sąsiadów portu lotniczego „Katowice” w Pyrzowicach. Sąd oparł się na opinii biegłego, który wskazał, że o taka kwotę obniżyła się wartość nieruchomości, jeśli za źródło szkody uznamy ograniczenia wprowadzone przez obszar ograniczonego użytkowania (OOU) oraz ponadnormatywny […]

Sąd Najwyższy w dniu 6 listopada 2024 r. w sprawie III CZP 27/24 podjął rozstrzygającą uchwałę, zgodnie z którą odszkodowanie dla właściciela nieruchomości położnej w OOU winno obejmować również rekompensatę za utratę jej wartości na skutek oddziaływania hałasu lotniczego. Uchwała jest korzystna dla sąsiadów lotnisk. Neguje forsowany przez branżę portów lotniczych podgląd, zgodnie z którym […]

Krakowskie Stowarzyszenie „Przyjazne Lotniska”, które grupuje sąsiadów lotniska Balice, przedstawiło stanowisko przyjaciela sądu w sprawie III CZP 27/24. W tej sprawie Sąd Najwyższy odpowie na kluczowe pytanie: Czy odszkodowanie za spadek wartości gruntu w OOU należy się wyłącznie w związku z wprowadzeniem ograniczeń planistycznych (np. zakaz zabudowy), czy też szkoda jest związana z samym faktem […]

Klienci pytają mnie często jak wygląda przykładowa opinia biegłego rzeczoznawcy majątkowego w sprawach dotyczących utraty wartości nieruchomości położonej w sąsiedztwie lotniska. Otóż taka opinia może liczyć nawet i kilkaset stron, być sporządzona według różnych metodologii. Nie istnieje bowiem obowiązujący prawnie standard w tym zakresie a biegły korzysta ze swobody w wyborze metody. Niemniej na przestrzeni […]